Trong 2 năm liền tình trạng thừa nguồn cung, vắng khách tiếp tục làm giá cho thuê nhà văn phòng giảm thêm. phân khúc cho thuê nhà văn phòng đã lao dốc
Ngày đăng: 16-04-2013
831 lượt xem
Cho thuê nhà văn phòng 2 năm trở lại đây, cùng với sự khó khăn chung của nền kinh tế, cho thuê nhà văn phòng tuột dốc thê thảm. Phân khúc này đã thực sự ngấm đòn khi rơi vào tình trạng ế ẩm chưa từng có. Tỷ lệ cho thuê nhà văn phòng trống đang là cơn ác mộng khi từ văn phòng mặt phố cho đến văn phòng cao ốc đều “dài cổ” chờ khách thuê. Tại hai thành phố lớn HN và TPHCM, phân khúc cho thuê nhà văn phòng giá đã chạm đáy ở mức kỷ lục.
Cho thuê nhà văn phòng Nhận định về thị trường văn phòng Hà Nội, Công ty bất động sản Cushman &Wakefield cho hay, tình trạng ế ẩm đang diễn ra trên diện rộng. Báo cáo của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, trong quý vừa quá, thị trường cho thuê nhà văn phòng tại Hà Nội có có tổng nguồn cung toàn thị trường đạt xấp xỉ 1 triệu m2, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Đến năm 2014, xấp xỉ 1,1 triệu m2 diện tích văn phòng cho thuê mới từ 80 dự án sẽ gia nhập thị trường Hà Nội.
Tình hình hoạt động thị trường ghi nhận công suất thuê văn phòng tăng trong khi giáthuê văn phòng giảm. Công suất thuê trung bình đạt 78%, tăng 3% so với quý trước, trong khi giá thuê văn phòng trung bình đạt được là khoảng 500.000 VND/m2/tháng, giảm -2% so với quý trước.
Báo cáo của Công ty Savills cũng cho thấy, trong ba tháng qua, TP HCM có khoảng 30% tòa nhà văn phòng giảm giá so với quý trước. Khách thuê văn phòng đang có xu hướng dịch chuyển từ các tòa hạng cao xuống hạng thấp hơn nhằm giảm chi phí.
Giá chào thuê văn phòng trung bình thị trường văn phòng TPHCM trong quí 1-2012 giảm 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái, dao động ở mức 651.000 đồng (31 đô la Mỹ)/mét vuông đối với hạng A và khoảng 367.500 đồng (17,5 đô la Mỹ)/mét vuông đối với hạng B.
Giá chào thuê văn phòng trung bình thị trường văn phòng TPHCM trong quí 1-2012 giảm 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái, dao động ở mức 651.000 đồng (31 đô la Mỹ)/mét vuông đối với hạng A và khoảng 367.500 đồng (17,5 đô la Mỹ)/mét vuông đối với hạng B.
Dự báo của Colliers International cũng cho thấy, triển vọng của thị trường cho thue nha van phong tại Tp.HCM trong thời gian tới cũng không mấy sáng sủa khi tiếp tục phải đối mặt với áp lực cạnh tranh cao do kinh tế khó khăn và nguồn cung tương đối lớn.
Hiện khá nhiều chủ đầu tư phải áp dụng các hình thức ưu đãi và khuyến mại nhằm thu hút khách thuê văn phòng, thậm chí không ít tòa nhà đã được chủ đầu tư chuyển sang cho thuê theo kiểu căn hộ dịch vụ hoặc bán đứt.
chothuevanphonghcm.com
Tag: cho thuê nhà văn phòng ngấm đòn khủng hoảng, cho thuê nhà văn phòng, văn phòng cho thuê
Hiện tại văn phòng cho thuê ở thành Phố Hồ chí Minh đang ổn định lai rồi. đó là chuyện của 5,6 năm trước thôi
Trả lờiXóaCác doanh nghiệp hiện nay họ thấy được ưu điểm khi thuê văn phòng trong các tòa nhà. Nên thị trường văn phòng cho thuê hiện nay đang trở lại mạnh mẽ
Trả lờiXóaTòa nhà văn phòng cho thuê này có thiết kế độc đáo, thiết kế bên ngoài đơn giãn nhưng màu sắc rất hài hòa, tôi biết tòa nhà này có rất nhiều công ty môi giới cho thuê nhưng nói thật tôi chưa hài lòng, hôm nay tôi tìm đến đây mong được châu long tư vấn giúp. Nếu được chúng ta cùng nhau trao đổi về giá cả và hình thức cho thuê nhé, đây là số tôi bạn có thể liên hệ 09774569321
Trả lờiXóaTôi thấy văn phòng cho thuê rất hiện đại từ bên ngoài đến nội thất bên trong. Tôi rất ưng ý văn phòng cho thuê vuông vức và không vướng cột. Hiện tại tôi đang cần thuê 1 văn phòng ở tầng 3. Bên công ty bạn có hỗ trợ tôi đi xem văn phòng không? Hãy liên lạc với tôi qua sđt 01626987456
Trả lờiXóaCứ tình trạng vắng khách như thế này thì các công ty mô giới sẽ khóc ròng mất thôi!!
Trả lờiXóaTôi không nắm rõ về thị trường bđs hiện tại có ai có thể tư vấn giúp tôi không nhỉ
Trả lờiXóaNhững năm về trước thì gặp tình trạng văng khách không có khách hàng để thuê thì giá cả hạ xuống liên tục, bây giờ thì đỡ nhiều rồi.
Trả lờiXóaTôi không hiểu nhiều về thị trường bđs giờ tôi đang tìm kiếm 1 văn phòng giá tốt không biết được không?
Trả lờiXóaĐến nay thì các tòa nhà văn phòng cho thuê đã được khắc phục nhiều rồi.
Trả lờiXóaKhi thị trường cho thuê văn phòng bị khủng hoảng thì các doanh nghiệp mô giới sẽ bị kéo theo.
Trả lờiXóa