Trong năm 2012, thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội đã đón nhận nguồn cung bổ sung lớn, mặc dù với tốc độ chậm hơn năm trước vì vậy tỉ lệ trống rất cao.
Ngày đăng: 16-04-2013
2818 lượt xem
Trong năm đã có thêm 106.500 m2 diện tích văn phòng Hà Nội mới gia nhập thị trường, giảm một nửa so với năm 2011. Riêng trong quý 4-2012, Hà Nội nhận thêm khoảng 84.000m2 từ 8 tòa nhà mới; nâng tổng nguồn cung diện tích văn phòng cho thuê xấp xỉ 1.140.000m2, tăng 12% so với quý trước.
văn phòng Hà Nội Về vị trí, khu vực phía Tây đóng góp nguồn cung bổ sung lớn nhất với 50%, tiếp theo là khu vực Đống Đa - Ba Đình – Cầu Giấy (40%) và các khu vực khác (9%).
Nhìn chung, giá chào cho thuê văn phòng Hà Nội giảm trong cả năm 2012 do các chủ đầu tư ưu tiên tăng tỷ lệ lấp đầy. Những tòa nhà ở khu vưc phía Tây có tốc độ giảm mạnh nhất, cá biệt đến mức 18% trong quý 2-2012, sau đó ổn định vào nửa cuối năm. Một số tòa nhà ở khu vực trung tâm, do phải đối mặt với hiện tượng tỷ lệ trống tăng gần đây, cũng đã bắt đầu giảm giá cho thue van phong Ha Noi cá biệt tới 10% tại một số tòa.
Các động thái giảm giá văn phòng cho thuê này đã giúp cho tỷ lệ trống giảm mạnh, với các tòa văn phòng cho thuê hạng A từ mức 37% vào thời điểm cuối năm 2011 xuống còn 21% tại thời điểm cuối năm 2012, và các tòa văn phòng cho thuê hạng B giảm từ 26% xuống còn 23%. Diện tích thực thuê mới trong năm 2012 cũng rất ấn tượng ở mức 91.000 m², mức cao thứ nhì trong 8 năm qua.
Năm 2013, dự báo nguồn cung khá dồi dào và giá thuê văn phòng tiếp tục giảm, vì vậy khách thuê văn phòng sẽ vẫn có ưu thế hơn khi đàm phán các hợp đồng thuê văn phòng. Theo Savills, tính đến năm 2015, có khoảng 860.000 m2 diện tích cho thuê văn phòng Hà Nội mới từ 62 dự án sẽ gia nhập thị trường văn phòng. Nhu cầu cho thuê văn phòng Hà Nội ở khu vực phía Tây có khả năng tăng do nguồn cung của tòa nhà hạng cao lớn và giá thấp hơn so với những tòa nhà trong khu vực trung tâm thành phố.
chothuevanphonghcm.com
Tag: cho thuê văn phòng hà nội giảm giá để giảm tỉ lệ trống, cho thuê văn phòng Hà Nội,cho thuê văn phòng
Văn phòng cho thuê ở HN đang giảm giá còn văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh thì sao?
Trả lờiXóaVăn phòng cho thuê ở thành phố HCM đang ổn định rồi đó bạn
Trả lờiXóaNhững năm trước là như thế chứ giờ giá cả ổn định rồi thì việc giá ổn định thuận lợi cho mô giới và cả khách hàng rồi.
Trả lờiXóaKhi diện tích trống bị dư quá nhiều thì giá cả thuê sẽ được hạ xuống để ổn định thị trường văn phòng. Đến nay giá cả đã được ổn định, đây là một tin vui cho các mô giới văn phòng.
Trả lờiXóaTòa nhà văn phòng cho thuê này có thiết kế độc đáo, thiết kế bên ngoài đơn giãn nhưng màu sắc rất hài hòa, tôi biết tòa nhà này có rất nhiều công ty môi giới cho thuê nhưng nói thật tôi chưa hài lòng, hôm nay tôi tìm đến đây mong được châu long tư vấn giúp. Nếu được chúng ta cùng nhau trao đổi về giá cả và hình thức cho thuê nhé, đây là số tôi bạn có thể liên hệ 0977854225
Trả lờiXóaTôi thấy văn phòng cho thuê rất hiện đại từ bên ngoài đến nội thất bên trong. Tôi rất ưng ý văn phòng cho thuê vuông vức và không vướng cột. Hiện tại tôi đang cần thuê 1 văn phòng ở tầng 3. Bên công ty bạn có hỗ trợ tôi đi xem văn phòng không? Hãy liên lạc với tôi qua sđt 01665589568
Trả lờiXóaVăn phòng này nằm đó giảm giá nhưng giờ thì chắc không còn giá như vậy nứa đâu ha
Trả lờiXóaTôi không hiểu nhiều về thị trường bđs giờ tôi đang tìm kiếm 1 văn phòng giá tốt không biết được không?
Trả lờiXóaKhi các tòa nhà văn phòng cho thuê trống thì giá phải giảm xuống để thu hút khách hàng thuê.
Trả lờiXóaCác chủ tòa nhà khi thấy có tình trạng vắng khách thì giá sẽ được giảm xuống để khách hàng có đủ nhu cầu thuê.
Trả lờiXóa